Домашние животные
Домашние животные оказывают большое влияние на всю нашу жизнь. То же самое можно сказать и про продажу жилой недвижимости: домашние животные могут как улучшить наши шансы на продажу по желаемой цене, так и заметно их снизить.
Если к вам зашли на просмотр любители животных, то, возможно, ваши особенности быта совместно с собакой, кошкой, или канарейкой – всё это будет знакомо и понятно. Более того, квартира при этом может быть рассмотрена под другим углом. Наличие лоджии, например, для проживания собаки – воспринято как плюс, а стены, увешанные полочками для кошек – как готовый и желанный элемент дизайна.
Эмоциональный фон, который могут создать животные, приводя наше тело к выбросу окситоцина, способствует тому, что мы принимаем решение в пользу его источника. Но, для этого, само животное, должно обладать некими «мимимишными» качествами и располагать к общению. Если же на просмотре покупателя встречает мощный бультерьер со стеклянным взглядом, в стойке, то ни одно заверение хозяина в том, что «Булечка не кусается», воспринято не будет. А страх – это плохое сопровождение для просмотра квартиры. Собаку запомнят, квартиру – нет.
Кроме того, наши «хвостики и носики» имеют своё представление о том, как должно выглядеть жилище. Отсюда – обгрызенные углы, мебель, разбросанные игрушки, половички, лежанки для животных. Грязь создают места для кормления и их собачье-кошачьи места общего пользования. Приправой ко всему, на всём пространстве часто лежит шерсть животного, что отнюдь не добавляет шарма всей картинке.
Отмойте, пожалуйста, заранее, все места и предметы, связанные с животными. Уберите погрызенный диван или придумайте, чем можно задекорировать следы зубов и когтей. Иначе, у покупателя автоматически включится счётчик и он станет подсчитывать дополнительные вложения, которые придётся сделать, если он купит эту квартиру.
Многие люди страдают аллергией на шерсть животных, поэтому рекомендуем перед каждым показом проводить тщательную уборку помещения и проветривать квартиру. На 100 % это нас не убережет, но сделает появление аллергического приступа менее вероятным.
Во время самого показа, я рекомендую вывести животное из квартиры и тщательно убрать следы его присутствия. Конечно, если такая возможность существует. Например, один из домочадцев может вывести собаку на прогулку, в то время как другой показывает квартиру потенциальному покупателю.
